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③80万左右的商品房
我的基本信息（80后）
家庭梦想
夫妻职业： 教师
现有存款： 约10万元人民币
家庭年收入： 约6万
预计年度节余：约1.5万元
备注：宝宝3周半岁
合作探究
买房
租房
买房OR租房？
我们假设面积70平方米的目标房产当前价值60万，假定打算解决住房问题的白领手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元（按首付比例30%计算），并办理商业性贷款42万元，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金 (资讯,净值,排名,论坛) (以多层住宅为例)，税费共要支出 2.4万元。
买房成本：18+42+22.9+2.4=85.3万
如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为 12.9万元。此外，每月1900元仍按银行 (资讯,论坛) 存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。
租房成本：1706×12×15=30.7万元
15年后总资产：
85.3-30.7+21.4=76万元
当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握76万元。因此要比较的是这套当年价值60万元的房子是否增值至76万元。按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。
买房和租房各有不同之处，买房投资成分较大，需承担较大的财务成本；而租房则会生活得更为自由，而且资金灵活程度更强。
有数据表明，有六成德国人一辈子不买房，在1993年，德国人拥有产权房的比例为39%，虽然过去了18年，但这一比例仅上升了4%，可见德国很流行租房。在德国，除了带子女的家庭和高收入者，单身家庭租房比例高达72%，无子女家庭租房比重也达到52%。虽然英国、西班牙和意大利的自有住房比例高达80%左右，但纵观整个欧盟国家，自有住房比例也不过60%左右。日本租房结婚者比例高达67.1%，40岁以下的人群租房居住成为常态。
租房应该成为一种新的住房消费理念
假如芜湖市大多家庭的月收入在6000到7000元之间；而无为县只有少数家庭月收入上万元，其它家庭月收入都还只有2000-3000元。
你认为我的汽车销售店应该开在哪里比较合适？为什么？
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